怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是(shì)说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的(de)住宅公(gōng)积(jī)金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么>

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎ一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么n)高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能(néng)够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存(cún)款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借款额度

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