财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业junk food 可数吗，junk food是单数还是复数(yè)绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　junk food 可数吗，junk food是单数还是复数中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策(cè)的(de)进一步(bù)优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较junk food 可数吗，junk food是单数还是复数大(dà)调整(zhěng)压力。

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