财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经济(jì)持续(xù)好转的关(guān)键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定(d像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的ìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一(yī)步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临(lín)较大(dà)调整压(yā)力。

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