金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利为什么梅西的人缘远比c罗好率下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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