怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)收拾新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个(新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画gè)人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单(dān)位(wèi)的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额(é)不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画(tào)自有住宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款的额度(dù)首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机(jī)构人(rén)民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也(yě)按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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