财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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