金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。 一周期是什么意思是多少天

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发(f一周期是什么意思是多少天ā)布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(s一周期是什么意思是多少天hì)。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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