上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片>

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自(zì)金(jīn)茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片 kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00410">SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂(mào)从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担(dān)任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他(tā)持(chí)有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技(jì)术资格，在(zài)化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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