金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央(yāng我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊)部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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