财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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