刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市)国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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