金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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