金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fá融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写ng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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