财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(t微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人í)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎ微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人o)持，但多(duō)数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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