今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的单位面积(jī)的(de)税额(é)计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的(de)实(shí)际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂(zàn)行条(tiáo)例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格(gé)全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定(dìng)征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目(mù)金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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