今天给(gěi)各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及(jí)所在地(dì)区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是(shì)国务(wù)院批(pī)准的市(shì)，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地(dì)价(jià)合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买(mǎi)的(de)是(shì)自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价(jià)格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既阅历是什么意思没有计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在地段(duàn)的(de)适用税额计算得出 。

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