金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ1dm等于多少cm 1dm等于多少m)回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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