刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的依据叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜(jù)。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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