今天(tiān)给各位分享(xiǎng)出(chū)租(zū)厂房预收的半年(nián)租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租金(jīn)98000进(jìn)行解释，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎(zěn)么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费(fèi)用科目。厂房租(zū)金，租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的直接计(jì)入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销会(huì)计处理：支付时(shí)，借(jiè)：长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的(de) ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到(dào)的(de)租金账务处理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入(rù)，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本(běn)的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理(lǐ)的(de)方(fāng)法(fǎ)是：要(yào)看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁(lìn)方式租入的(de)营业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低值易耗品、设(shè)备等(děng)所支付(fù)的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押(yā)金和租(zū)金的(de)做账处(chù)理。核(hé)算押金时(shí)，一般通(tōng)过其他应收款科目处(chù)理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务处(chù)理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行(xíng)房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目核算(suàn)。其中，预付(fù)一(yī)年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账款”科目(mù)核(hé)算；预付(fù)一(yī)年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的(de)办(bàn)公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科(kē)目核算；如果是用于销售的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营业(yè)务收入以(yǐ)外(wài)的其他销售或(huò)其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余(yú)额(é)。

公司预收一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收(shōu)其(qí)他(tā)单位或(huò)个(gè)人的款项 ，如应付(fù)经营租入(rù)固(gù)定资(zī)产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及(jí)一年以内的(de)房租且(qiě)取得对应发票时，应当(dāng)通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取三年租(zū)金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会(huì)计分(fēn)录(lù)如下：收到一年的租金并一次性开(kāi)具发票(piào)，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务(wù)处理(lǐ)与现(xiàn)行会计(jì)处(chù)理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的费用支出(chū)，并按受益(yì)期摊(tān)销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为(wèi)直接费用化，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记(jì)“其他(tā)业务成(chéng)本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得(dé)的(de)租金收入(rù)应该(gāi)计(jì)入(rù)“其他业务收入 ”会计科(kē)目(mù)核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估(gū)的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的市场价值(zhí)、租金收(shōu)入或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什么样(yàng)的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你什么评估公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评估公司都可以燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政主管(guǎn)部门(mén)负责一(yī)级房地产估(gū)价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不(bù)是指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是指一(yī)般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这(zhè)块(kuài)租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时考虑，需要(yào)披露在资产评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市(shì)公司与其(qí)母公司之间运作的(de)情(qíng)况越(yuè)来(lái)越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对于租期内的租金收益必须严格(gé)按(àn)照租(zū)赁合同中所约定的——即使那(nà)是非(fēi)正常交易价格。注意(yì)：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有丰富的(de)专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按(àn)不(bù)高于同(tóng)地段同品质市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房租(zū)金标(biāo)准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销(xiāo)了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房，则(zé)记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入营业(yè)费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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