刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)<耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些/strong>

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不(耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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