刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依(妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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