林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的(de)林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目(mù)的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求土地(dì)证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府(项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要(yào)求交付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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