刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确(què民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的)权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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