刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的(de)意义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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