财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预(yù)期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放(fàng)了积(jī)极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键1km等于多少米 1km是不是1公里1km等于多少米 1km是不是1公里n>，而房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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