刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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