金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(z姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位ǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(f姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位ā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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