刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音ng>01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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