金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(d柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢ài)利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放。

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