财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(ró秋以为期句式特点，秋以为期句式判断ng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局会议(yì)释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着各地秋以为期句式特点，秋以为期句式判断政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压力。

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