金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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