林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的(de)直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利(lì)义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人民(m旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释ín)共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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