刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàn遭天谴什么意思，天谴什么意思解释g)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》遭天谴什么意思，天谴什么意思解释“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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