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林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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