上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤)在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的(de)具(jù)体去向。<体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤/p>

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权(quán)重(zhòng)要超(chāo)过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出(chū)现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小(xiǎo)房企，带到(dào)了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润(rùn)更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业(yè)技(jì)术资(zī)格，在(zài)化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及董(dǒng)体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个(gè)月前(qián)获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化。

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