金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。<诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别/p>

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释放。

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