刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动产(chǎn螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程(c螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭héng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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