金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住(zh开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场ù)房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同(tó开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场ng)比下(xià)降6.4％，降开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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