自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在香港(gǎng)的(de)三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官(guān)方微信公众号发(fā)文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受(shòu)到一(yī)宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短(duǎn)时间内(nèi)可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂(liè)的(de)原因(yīn)，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地(dì)产个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一(yī)年重金投资了(le)英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是(shì)看(kàn)中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这里(lǐ)的(de)住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向(xiàng)外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的(de)成功企(qǐ)业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两(liǎng)地(dì)122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)达到了(le)4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同(tóng)心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并(bìng)改名(míng)为同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如(rú)荼张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物(wù)业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈(quān)的(de)大(dà)张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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