金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín凝神静气的意思，凝神静气的意思解释)经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业(yè凝神静气的意思，凝神静气的意思解释)合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào凝神静气的意思，凝神静气的意思解释)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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