大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问一(yī)句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要(yào)徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一(yī)些购(gòu)房(fáng)指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子lt="上海太(tài)疯狂！亿万富翁排队买(mǎi)房，打中(zhōng)稳(wěn)赚2000万！更有(yǒu)“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次(cì)的(de)云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结婚以及代(dài)持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人(rén)员认出是(shì)黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什(shén)么(me)不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地(dì)产市(shì)场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析(xī)，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了(le)总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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