怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú比较长的古诗词，比较长的古诗10句)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿比较长的古诗词，比较长的古诗10句经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了金(jīn)融机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节(jié)约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的(de)本(běn)金和(hé)利息都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节(jié)约利息(xī)支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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