曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算(suàn)什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)的三(sān)项物(wù)业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落(luò)至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一(yī)逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也(yě)间接坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑)，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被(bèi)对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗(zōng)大额(é)交易买方于(yú)完(wán)成交易(yì)前几天突(tū)然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英(yīng)国(guó)房地产的带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了(le)这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的(de)住户，大楼(lóu)年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额(é)，债权人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市(shì)况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿(yì)英黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名(míng)。但其言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和(hé)系(xì)的(de)市(shì)值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微(wēi)信(xìn)号(hào)发文称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其(qí)成员就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资(zī)产(chǎn)总额接(jiē)近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及同心有关(guān)成员(yuán)还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的(de)证券大厦并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田(tián)的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直(zhí)互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席(xí)的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhu黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑āng)士(shì)集团(tuán)主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天在香港的(de)三项核(hé)心物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑