怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额(é)各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积(jī兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口)金份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借款额度(dù)

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