过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面(miàn)临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连(lián)续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可(kě)能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业收入(rù)下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将(j生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字iāng)加(jiā)快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国(guó)经(jīng)济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价(jià)值的。

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