过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日(一寸多少厘米公分 一寸是几个手指rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形(xíng)而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了(le)一(yī)系列(liè)限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房(fán一寸多少厘米公分 一寸是几个手指g)地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一一寸多少厘米公分 一寸是几个手指个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解决了(le)中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富(fù)是没(méi)任何(hé)价值的。

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