经济日报文章指出，一季(jì)度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前(qián)首(shǒu)要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了)点城市而言(yán)，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头时(sh熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了í)政策(cè)需(xū)及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经(jīng)一年(nián)多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该看到(dào)，前期积(jī)压的购房需求较(jiào)为集中释(shì)放后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市(shì)场持续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相(xiāng)关(guān)贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入(rù)占(zhàn)地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用在(zài)住房上。一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于(yú)我国人口流(liú)动和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为(wèi)正常增长后应(yīng)尽快开展房地产税试点。近(jìn)期(qī)，我国全面实现不动产统一登记(jì)，很多人将其视(shì)为(wèi)房地产税征收开始的(de)信号。并就(jiù)此担(dān)心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有(yǒu)房(fáng)产的(de)成(chéng)本(běn)就会增加(jiā)，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向(xiàng)低迷(mí)。应(yīng)明(míng)确(què)的(de)是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依(yī)照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开展(zhǎn)了(le)调查(chá)摸底和初步(bù)研究(jiū)，但(dàn)综合考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)，今年内不具(jù)备扩大房(fáng)地(dì)产税改(gǎi)革试点城市的条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将进(jìn)一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城一策(cè)”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调(diào)控措施。如广东(dōng)潮州市最(zuì)近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手住房，可提熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了(tí)取公(gōng)积金支付首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减轻(qīng)购(gòu)房者(zhě)筹措资金的(de)压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持(chí)。一线城市的房地(dì)产(chǎn)市场调控(kòng)政策一直备受(shòu)关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策持(chí)续重点关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求(qiú)，会(huì)对其他一线等热(rè)点城市提供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调(diào)控政策还有进一步细化的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人按时拿(ná)到所购(gòu)房屋，观(guān)望者才敢买房(fáng)，各地还须(xū)继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一步(bù)优化限购举措。金(jīn)融政策对房地(dì)产市场(chǎng)的作用(yòng)十(shí)分明显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实际上(shàng)，去(qù)年下(xià)半年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发(fā)”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融支持(chí)举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了(le)重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供(gōng)需两(liǎng)端发(fā)力，既(jì)更好(hǎo)满足房企合理融(róng)资需求(qiú)，又支(zhī)持刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性住房需求，更(gèng)多城市可能(néng)通过下(xià)调(diào)房贷(dài)利(lì)率等举(jǔ)措(cuò)降低购房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不(bù)久前(qián)，广东深圳市(shì)出(chū)现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的(de)传(chuán)闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门(mén)对二手(shǒu)房源标注(zhù)交易(yì)参考指导价(jià)，银(yín)行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额(é)度，这项(xiàng)调控措施对于深(shēn)圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用(yòng)。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看(kàn)不到的二(èr)手房交(jiāo)易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新(xīn)标注(zhù)，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一线等(děng)热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需要政策(cè)制(zhì)定(dìng)者根据市(shì)场(chǎng)情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了