刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

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　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息平雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗strong>不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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