怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各(gè)一(yī)半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算。

　　聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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