金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产(100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。 <100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两/p>

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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